园区景色别致■★◆■★■，没有围墙对居民开放◆■★◆★。整齐划一的金属幕墙，简洁优雅的立面格栅，宽敞明亮的公共空间……走进丰台区南中轴国际文化科技园，很难想象这座现代化的科技园区，几年前还是“格子铺”林立的大红门服装商贸城◆■★■■。2021年10月，在疏解非首都功能的要求下，大红门服装商贸城正式关停■◆■★★★。第二年，一期西区7.4万平方米的改造率先启动，并于2023年3月竣工。如今，二期12.1万平方米的改造也顺利通过竣工验收，大红门地区首个城市更新示范项目开园亮相★■■◆■★。

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　　目前有百家企业入驻园区★◆，办公楼内提供了多处公共活动空间■■■★◆◆。企业入驻后■◆◆◆■，不仅能够使用高品质的办公空间，还能享受园区提供的一站式产业服务和丰富的产业上下游资源。“我们正在做的一个数字化服务项目就是和隔壁的开元科技一起合作★■■。”霍巴超元域是首批落地的企业之一，公司总经理宋义岭说，入园园区看中的就是区位优势和元宇宙产业的集聚。“上班一起喝杯咖啡的时间，可能问题就谈妥了，省去了大量两头跑的时间成本，非常高效。”

　　南中轴地区加速城市更新。据悉，南中轴国际文化科技园二期已于近日通过竣工验收★■◆★，实现全面开园■◆◆★。目前，园区落地企业超过270家，尤其是在■◆◆“数字文化+元宇宙■◆◆”领域集聚了一批代表性企业★★，形成产业集群效应。

　　据悉，园区改造运营后，周边原来的交通拥堵问题明显缓解，环境优美的公共空间成为周边居民散步休闲的好去处，为大红门地区转型升级起到良好的示范作用。在第三届“北京城市更新最佳实践”评选中■◆■◆★◆，南中轴国际文化科技园获评为14个最佳实践之一。

　　办公楼内的科普展厅，展示了中轴线的光影魅力★■。栽下梧桐树，引来金凤凰◆◆◆。从南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司了解到，园区包含近10万平方米产业空间■■■、3万平方米服务配套及近500套人才公寓。截至今年7月底■★，园区已落地企业超过270家，其中110余家为国家级高新技术企业。“特别是在数字文化与元宇宙领域，园区集聚了奥讯文化◆■◆★★■、红旗颂电影制片厂、大恒炫璟、霍巴超元域、汉捷科技、爱乐游戏等一批代表性企业■◆★★◆◆，形成了以数字人、数字内容◆■■★■◆、交互终端、数字藏品和文化数字行业应用为代表的产业生态◆■。★◆★”该公司副总经理唐理介绍■★。

　　改造后的办公楼天井打通，增加了楼内的采光◆★■◆■■。据了解★■★，在二期改造过程中，施工方在确保最终效果的基础上，尽可能“利旧”“环保”，为城市更新类项目进行有益探索。胡修明介绍，进场前，团队就与业主、设计单位多次进行现场勘查评估★■★，进场后对电梯机房和强电间内的母线、电缆等物品进行保护性拆除★★■，对栏杆■■★■★◆、楼梯间地砖等通过清洗◆◆◆■■★、抛光◆■■★◆■、刷漆等一系列翻新措施，实现重新利用。此外，建筑的外立面改造保留和尊重了原有的建筑基底，采用金属结构立面幕墙包裹整栋建筑，形成的立面格栅不仅增强了造型上的现代韵律感■★◆，同时提供遮阳功能■◆★◆，有效降低楼内能耗。

　　“以前批发市场那时候★★★■★，各种各样的加建特别多，楼都连成了一片■★，采光特别差。”北京城建集团南中轴国际文化科技园项目经理胡修明介绍，园区改造推动建筑面积减量，总体拆除约4.3万平方米，增加了大量的开敞空间、绿色空间。以中楼为例，建筑从6层降到3层，行人登上屋顶平台，满目绿意盎然，凉水河景色尽收眼底■★。